Localisation et Projet :
RockVest Partners a mené àbien l'acquisition d’un local commercial de 190 m² situé en pleincœur de la commune d'Ablon-sur-Seine, dans l'Essonne (91). Ce projeta permis l’installation d’une agence de l’assureur Axa, offrantune présence solide et visible en centre-ville. Ablon-sur-Seine,commune résidentielle aux portes de Paris, est appréciée pour soncadre de vie paisible en bord de Seine, tout en étant bien connectéeà la capitale, attirant ainsi une clientèle locale stable etfidèle.
Détails Financiers :
- Montant total de l'acquisition : 727 056 €
- Apport initial du client : 172 070 €
- Récupération de TVA : 145 411 €
- Apport net final : 26 659 €
Avec un apport net de seulement 26 659 €, cette opération permetau client de s’engager dans un projet immobilier de qualité avecun investissement initial réduit. La récupération de TVA optimiséerenforce la flexibilité de trésorerie, offrant ainsi des marges demanœuvre pour de futurs investissements.
Rentabilité et Sécurisation Locative :
- Rendement brut : 8,71 %
- Bail commercial signé en 3/6/9, assurant des revenus sécurisés grâce à la solidité du locataire Axa.
Résumé de l’Opération :
Cette opportunité àAblon-sur-Seine illustre la capacité de RockVest Partners à créerdes projets sécurisés et rentables pour ses clients. L’installationd’une agence Axa en plein cœur de ville garantit une stabilitélocative et une excellente visibilité, permettant à l’investisseurde diversifier son portefeuille avec un actif solide et de qualité,soutenu par un locataire de premier plan dans un secteur à fortedemande.